「国立音楽大学に合格した！でも、楽器を練習できる部屋ってどうやって見つけるんだろう…」
「防音性能が高い賃貸を探したいんだけど、何を見ればいいの？」
「そもそも玉川上水ってどんなところ？」
合格の喜びも束の間、こんな不安が頭に浮かんできた方は少なくないはず。
音大生の部屋探しは、探し方や内見時のチェックポイントが少し複雑で、一般的な引っ越しとは事情が違ってきます。
楽器が演奏できる防音・楽器可賃貸は、数が限られているため、動き出しが遅いと良い部屋に出会いにくいことも念頭に置かなければなりません。
この記事では、国立音楽大学周辺で防音賃貸・楽器可賃貸を探している方に向けて、エリアの特徴から物件の選び方、実際のおすすめ物件まで詳しくご紹介します。
国立音楽大学での音楽生活をより充実したものにしたい方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
国立音楽大学周辺の防音・楽器可賃貸がおすすめな理由
晴れて国立音楽大学に通うなら、大学近くで防音・楽器可賃貸を探してみてください。
通学時間が短いほど練習に使える時間が増え、毎日の体力的な余裕も違ってきます。
大学周辺で借りるべき理由と、そのメリットを詳しく見てみましょう。
音大生にとっては住環境＝練習環境
音大での学びは、毎日の練習なしには成り立ちません。
授業後の夜はもちろん、学校の練習室が使えない時間帯や、長期休暇中など。自宅で思いきり楽器と向き合える時間が、そのまま成長スピードに直結します。
特に国立音楽大学周辺は、音大生向けの物件需要が高く、楽器演奏への理解がある管理会社やオーナーが多い傾向があります。
住人に音楽関係者や理解者が多い物件なら、演奏音に対してお互いに寛容で、騒音トラブルになりにくいのもメリットです。
一般賃貸では楽器演奏が制限される
「普通の賃貸でも、小さい音で弾けばいいんじゃないの？」と思ったことはありませんか？
一般的な賃貸では、管理規約で楽器演奏が禁止されているケースがほとんど。仮に禁止されていなくても、苦情が入れば契約違反として退去を求められる可能性があります。
さらに、防音設備のない木造・軽量鉄骨造のアパートでは、ちょっとした音でも隣や上下階に響いてしまいます。 毎日練習や復習をしたい音大生にとって、周囲を気にしてひやひやしながら弾く環境では、本来つくはずの力もつきません。 だからこそ、最初から防音賃貸・楽器可賃貸を選ぶことが、音大生の部屋探しには有効です。
国立音楽大学周辺のエリア特徴
国立音楽大学の最寄り駅は、西武拝島線・多摩都市モノレールの「玉川上水駅」で、キャンバスまでは徒歩約7〜10分です。
周辺エリアは、自然と住宅地がバランス良く共存していて、スーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設も揃っています。
立川駅や新宿方面への交通アクセスが良いエリアも近く、都心への移動も決して不便ではありません。
具体的にどのエリアに住むのがおすすめなのか、以下では特に注目したい3つのエリアをご紹介します。
玉川上水エリア｜国立音楽大学から玉川上水駅まで約10分
最も人気が高いのが、国立音楽大学の最寄り駅である玉川上水駅周辺です。
音大が近いことから学生向けの賃貸物件が豊富で、音大生向けの楽器可・防音物件が比較的見つけやすいエリアです。
大学まで徒歩・自転車圏内で、通学の負担を最小限に抑えてくれます。
授業が終わったらすぐ帰れるほか、重い楽器を持って長距離移動しなくていいのもメリットでしょう。
エリア全体としては、緑が多く落ち着いた雰囲気が広がっています。
玉川上水沿いの遊歩道は気分転換の散歩や、練習の合間のリフレッシュにもぴったりです。
東大和市エリア｜国立音楽大学から東大和市駅まで約12分
東大和市エリア（東大和市駅）は、玉川上水駅から西武線の急行で約2分の距離にあり、通学の負担はそれほど変わりません。
街の雰囲気も玉川上水エリアと似ており、静かな住宅街が広がっています。
ファミリー層も多く住んでいるため、治安の良さも魅力のひとつです。
また、玉川上水エリアに比べて家賃は若干抑えられる傾向があるため、生活費を少しでも節約したい方にとって有力な選択肢です。
「まず玉川上水で探して、希望の物件が見つからなければ東大和市も視野に」という二段階で探すのも良いでしょう。
立川エリア｜国立音楽大学から立川駅まで約22分
玉川上水駅から多摩モノレールと徒歩で到着する立川エリアは、距離こそありますが、生活利便性の高さは群を抜いています。
大型ショッピングモールや飲食店が充実しており、「休日は買い物やカフェを楽しみたい」という方には魅力的なエリアです。
JR中央線も使えるため、新宿・渋谷方面へのアクセスも良好。コンサートや演奏会への移動にも便利です。
ただし、利便性が高いぶん、物件数が少なく、家賃が高くなりやすい点には注意が必要。「多少値が張っても、生活の充実度を重視したい」という方に向いているエリアといえるでしょう。
音大生向け防音賃貸の選び方
希望のエリアが決まったら、次はいよいよ物件選びです。
「楽器可」「防音」と書いてある物件を見つけても、それだけで飛びついてはいけません。
物件によって条件はさまざまで、事前にしっかり確認しないと入居後にトラブルになることも。音大生が必ずチェックすべきポイントを4つに絞ってお伝えします。
防音性能
防音賃貸を選ぶうえで最も重要なのが、防音性能を自分の目と耳で確かめることです。
二重サッシが採用されているか、内見の際に必ず確認しましょう。壁や床に防音材が入っているか、コンクリートの厚みはどれくらいか、あわせて聞いてみるのも安心材料のひとつになります。
防音性能をチェックするうえで特に効果的なのが、手を叩いて響きを確認する方法です。
音が吸い込まれるようにすぐ消えるなら防音性が高く、大きく響いて長く残るようなら検討し直す方が良いかもしれません。
楽器制限の有無【最重要】
「楽器可」の物件でも、すべての楽器が演奏OKとは限りません。
ピアノは可でも金管楽器はNG、弦楽器は可でも打楽器は不可など、制限が設けられているケースがよくあります。
まず「自分の専攻楽器が許可されているか」を必ず確認することが大前提。そのうえで、演奏可能な時間帯もあわせてチェックしましょう。
「9時〜21時まで」という物件が多いですが、物件によっては24時間演奏可能なケースもあります。夜遅くまで練習したいという方は狙い目です。
建物構造
建物の構造は、鉄筋コンクリート造（RC造）か、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を選ぶのがより望ましいです。
コンクリートが音の伝わりを大幅に抑え、気になる音漏れを防いでくれます。
稀に木造・軽量鉄骨造の物件でも「楽器可」と書かれている場合はありますが、防音性能が十分でなく、演奏時間や音量に厳しい制限がかかるケースも少なくありません。
RC造・SRC造を優先的に探すことをおすすめします。木造や軽量鉄骨にあたりをつけている場合は、防音性能が備わっているかに注目してみてください。
周辺環境
国立音楽大学周辺は音大生が多いため、楽器演奏に寛容なエリアである傾向はあります。
ただし、あまりにも閑静な住宅街の場合、防音物件であっても外に漏れるかすかな音が気になる住人がいる可能性もゼロではありません。
内見の前には、上下階や隣室の物音・生活音を確認し、仲介担当者に「楽器を演奏している入居者は他にいますか？」と聞いてみるのも有効です。
音楽に理解のある住人が多い物件の方が、長く安心して暮らしやすいでしょう。
国立音楽大学周辺の防音・楽器可賃貸
ここからは、国立音楽大学周辺の防音・楽器可賃貸を4つご紹介します。
ルームカフェが厳選した玉川上水駅や立川エリア、東大和市エリアといったアクセス便利な物件が揃っていますよ。
ランタナ立川市高松町3丁目楽器可（ピアノ・弦管楽器・声楽）マンションの物件情報
ピアノ・弦管楽器・声楽に対応した楽器可マンション。立川駅からすぐの立地で、駅周辺の大型スーパーも便利に使えます。2部屋あるため、一室を練習専用スペースに使いたい方にもおすすめの間取りです。
- アクセス：JR立川駅 徒歩8分
- 建物構造：鉄筋コンクリート造（築16年）
- 間取り：2K（洋室6畳2間）／3階建て
- 家賃：13万円
- 特徴：24時間サポート・オートロック・防犯カメラ完備
小平市小川町1丁目楽器可（防音・24時間演奏・グランドピアノ・弦管楽器・声楽・DTM）マンションの物件情報
「夜遅くまで練習したい」という音大生におすすめの物件。グランドピアノや声楽を含む多彩な楽器に対応しており、24時間いつでも演奏できる環境が整っています。築浅で設備も充実しており、DTM制作も可能です。
- アクセス：東大和市駅 徒歩9分
- 建物構造：鉄筋コンクリート造（築9年）
- 間取り：1K・1LDK／3階建て
- 家賃：8万4,000円〜
- 特徴：24時間演奏可・駐輪場・バイク置き場・ウォークインクローゼット有
立川市幸町５丁目楽器可（グランドピアノ・弦楽器）マンションの物件情報
グランドピアノまで演奏可能な、比較的ゆとりある間取りの物件です。玉川上水駅からも徒歩12分で、通学の利便性も確保。宅配ボックスや生活設備も整っており、忙しい音大生の暮らしをしっかりサポートしてくれます。
- アクセス：砂川七番駅 徒歩5分・玉川上水駅 徒歩12分
- 建物構造：鉄筋コンクリート造（築15年）
- 間取り：1LDK／3階建て
- 家賃：9万2,000円
- 特徴：演奏時間9:00〜21:00・エレベーター・宅配ボックス付き
立川市砂川町8丁目楽器可（グランドピアノ・弦管楽器・声楽）女性限定マンションの物件情報
家賃も比較的リーズナブルな女性限定物件。演奏可能時間が24時まで確保されており、夜の練習にも対応しています。グランドピアノも演奏OKで、本格的な練習環境と安心感を求める女子音大生にぴったりの物件です。
- アクセス：武蔵砂川駅 徒歩7分・玉川上水駅 徒歩21分
- 建物構造：鉄筋コンクリート造（築19年）
- 間取り：1K／4階建て
- 家賃：5万9,000円
- 特徴：女性限定・演奏時間10:00〜24:00・グランドピアノ可
国立音楽大学周辺で物件探しを成功させるコツ
良い物件に出会うためには、選び方だけでなく、探し方とタイミングも重要です。
せっかく条件に合う物件を見つけても、「動くのが遅くて先を越されてしまった…」というのは、楽器可物件探しではよくある話。後悔しないために、知っておきたいコツをお伝えします。
防音・楽器可賃貸の専門不動産を利用する
防音・楽器可物件を探すなら、まず専門不動産を訪ねてみることがおすすめです。
一般的な賃貸のポータルサイトで「楽器可」と検索しても、情報が不正確だったり、演奏条件の詳細が書かれていなかったりすることが多くあります。
防音・楽器可物件専門不動産なら、楽器演奏への深い理解があるのはもちろん、サイトに掲載していない非公開物件の情報を持っている場合もあり、選択肢が広がります。
専攻楽器の種類や、練習時間帯の希望など、音大生特有の事情を丁寧にヒアリングしたうえで、条件に合った物件を紹介してもらえるでしょう。
入学前から探し始める
防音・楽器可物件はそもそも数が少ないため、探し始めは「早ければ早いほど良い」と覚えておいてください。
最もおすすめのタイミングは12月〜2月。2〜3月は新入生の部屋探しが集中するピークシーズンで、良い物件は次々と埋まっていきます。
推薦・AO入試などで早めに合格が決まった方は、年明けを待たず12月から動き始めると有利です。
編入・転入・浪人からの入学を検討している方は、競合が少ない6〜10月が狙い目。じっくりと比較検討でき、希望条件に近い物件が見つかりやすくなります。
引っ越しの時期も見極める
入学シーズンの2〜3月は、引っ越し業者の繁忙期とも重なります。
予約が取りにくく料金も高騰しやすいため、部屋探しの時期と同じく、できるだけ外す方が良いでしょう。
早めに部屋を押さえたうえで、引っ越し自体も繁忙期からずらすと、費用を抑えながらスムーズに新生活をスタートできます。
国立音楽大学周辺の防音・楽器可賃貸に関するよくある質問
最後に、国立音楽大学周辺の防音・楽器可賃貸によく寄せられる質問にお答えしていきます。
国立音楽大学周辺で楽器可物件は見つかりやすいですか？
特に玉川上水・東大和市エリアは、音大生向け物件の需要が高く、他エリアと比べると楽器可物件は比較的見つかりやすい傾向にあります。
ただし、「完全防音」「24時間演奏可」といった条件になると、一気に選択肢が絞られるため、希望条件が明確にあるほど早めに動き出すことが大切です。
玉川上水エリアはなぜ音大生に人気なのですか？
国立音楽大学まで徒歩・自転車圏内という通学の便の良さに加え、学生向け賃貸が豊富で、緑が多く静かな住環境が整っている点が人気の理由です。
練習に集中できる環境と暮らしやすさのバランスが良く、音大生にとって理想的なエリアといえます。
立川エリアと玉川上水エリアはどちらがおすすめですか？
目的によって異なります。
- 通学時間を短くして練習時間を最大限確保したい→玉川上水エリア
- 生活利便性や都心へのアクセス重視→立川エリア
音大生の場合、多くの方が玉川上水エリアを第一候補に選ぶ傾向にありますが、最終的には自分のライフスタイルと照らし合わせて決めることをおすすめします。
国立音楽大学周辺で物件探しをするベストな時期はいつですか？
最もおすすめなのは12月〜2月です。
2〜3月の本格的な競争が始まる前に動き出せるため、選択肢が広くなり、納得のいく物件に出会いやすくなります。
国立音楽大学周辺で防音・楽器可賃貸を探すなら早めの行動がカギ
この記事では、国立音楽大学周辺で防音賃貸・楽器可賃貸を探している方に向けて、エリアの特徴から物件の選び方、おすすめ物件まで解説しました。
最後に、大切なポイントをおさらいしておきましょう。
- 音大生にとって住環境は練習環境。最初から防音・楽器可物件を選ぶことが基本
- エリアは通学重視なら玉川上水、生活重視なら立川が有力候補
- 物件選びでは防音性能・楽器制限・建物構造・周辺環境の4点を必ず確認
- 探し始めのベストタイミングは12月〜2月。編入・転入・浪人組は6〜10月が狙い目
- 専門不動産を活用することで、条件に合った物件に出会いやすくなる
「どんな物件が自分に合うか、まだイメージできない…」という方も、ぜひ一度専門不動産に相談してみてください。あなたの専攻楽器や練習スタイル、予算をもとに、最適な選択肢を一緒に考えてもらえるはずです。
著者情報｜楽器可専門不動産「ルームカフェ」
ルームカフェ渋谷（Room Cafe）は、音楽を愛する方々の暮らしに寄り添う「楽器可物件・防音物件専門」の不動産会社です。
長年にわたり音楽不動産の第一線として、東京都内を中心に、グランドピアノ可・声楽対応・防音室完備・DTM向け・24時間演奏可能など、楽器別・ライフスタイル別に最適な物件をご提案をしています。
専門不動産ならではのネットワークを活かし、ご希望条件に沿った物件をご提案させていただくことをお約束します。
こんな方に選ばれています♪
- 音大生・音楽講師・プロミュージシャン
- 子どもの音楽教育に適した住まいを探している親御さん
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- 楽器を趣味にしている会社員
「楽器可物件」といっても、ひとつとして同じものはありません。
あなたの音楽スタイルにぴったり合う住まいを、一緒に見つけていきましょう。
〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-22-13 渋谷東口マイアミビル8階
TEL. 03-5468-5068
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