はじめに
音楽やライブ配信を楽しみたい！
でも、近所迷惑になるのが心配…。そんなあなたに、防音賃貸物件の基本を教えます！
この記事を読んで、安心して音楽を楽しめる部屋探しに役立ててください。
防音って何？
「防音」とは、外に音が漏れないようにする、または外からの音を遮断することです。
音楽を楽しむ方であれば、想像がつくとおもいますが、
ドラムやピアノ演奏をしている際に、近隣住民に「あそこはいつもうるさいな」といわれたくありませんよね。
そんな心配を解決してくれるのが防音のお部屋です。
防音のしくみとは？
- 壁や天井に特殊な素材を使用しているため、隣の部屋に限らず上下階にも防音性能を発揮
- 部屋の構造に工夫がされている
- 一般の部屋とは異なり、追加で防音材を設置している
防音の基本的な仕組みと技術を理解することで、音漏れや騒音問題を軽減する方法を理解しておきましょう。
防音物件を選ぶメリット
防音物件には近所トラブルの防止、時間に縛られない自由な音楽活動、そしてなんといっても安心感という3つの大きなメリットがあります。
メリット1：近所トラブル防止
- 音が外部に漏れにくい
- 隣近所との良好な関係を維持できる為、ストレスの軽減に
メリット2：24時間自由な音楽演奏を
- 基本的に、防音物件では24時間いつでも練習できます。
音大生にはおすすめですね。 - 好きな時間に演奏を楽しめる
メリット3：心理的な安心感
- 音を気にせず集中できる
- 一般の物件とことなり、近隣住民とのトラブルが避けられるため、ストレスフリーな音楽ライフを楽しめる。
防音物件の種類
完全防音物件、防音対策済み物件、DIY可能物件の3つのタイプを理解することで、ご自身に合った最適な物件を選びやすくなります。
では基本的な部分を紹介していきます。
完全防音物件とは？
- 最高レベルの防音性能を完備
- 特殊な壁や床材を使用
- 賃料は相場に比べやや割高になる
24時間いつでも音楽を楽しみたい方にはおすすめの防音物件タイプになります。
防音対策済み物件とは？
- 基本的な防音処理がされている
- 賃料は標準的な価格設定
軽い音楽活動を楽しみたい方にはおすすめの防音物件タイプになります。
DIY可能物件とは？
- 基本性能は標準である
- 自分で防音対策ができる
最大のメリットは、コストが抑えられることになります。
ただし、防音対策を自分でおこなえるかどうかは事前に不動産業者に確認しましょう。
賃貸物件を選ぶときのポイント
以下のチェックポイントを内見時に不動産業者に確認すると安心です。
ポイント1：遮音等級をチェックしよう
遮音等級は、建物の壁や床、窓などで、どの程度の音を遮断できるかを数値化した指標で、以下の3種類に分類されます。
- 壁やドアの遮音性能を表す「Dr値」
- サッシなどに使われる「T値」
- 床の遮音性能を表す「L値」
これらの値は日本産業規格（JIS）では、遮音性能の等級として定められています。
ポイント2：部屋の構造をチェックしよう
- 一戸建て
防音部屋があるのが特徴です。
子どものピアノ演奏の練習など、ファミリー層の方におすすめです。 - マンション
防音物件のタイプとしては最も多いタイプになります。
単身者や二人暮らしの方におすすめです。 - アパート
アパートタイプで防音が施された部屋はなかなかないでしょう。
ポイント3：床と壁の材質をチェックしよう
どんな材質が施されているかを不動産業者に確認しましょう。
- コンクリート製
- 木造
- 軽量鉄骨
遮音等級や部屋の構造、素材のチェックを行うことで、防音性能の高い物件を見極める情報として役立ててください。
実際の防音対策
追加で行える防音対策を取り入れることで、住環境をさらに快適に整えることが可能です。
ご自分で追加でできる防音対策
- 防音パネルの設置
- 防音カーテンの使用
- 防音マットの敷設
- 防音ドアの交換
ドアの交換などは、事前に不動産業者に必ず確認するようにしてください。
防音おすすめアイテム
- 簡易防音パネル
- 吸音材
- 防音マット
- 防音カーテン
よくある質問
防音物件に関する料金や性能、楽器との適性についての疑問を解消することで、より具体的な選択ができるようになります。
Q1: 防音物件はの家賃は高いの？
家賃は標準的な物件と比べて、少し高めです。
目安は月1万～3万円程度の上乗せとなります。
Q2: 完全な防音は可能？
100%の防音は難しいですが、90%以上の遮音は可能です。
Q3: どの楽器に向いている？
- ドラム：高性能な防音が必要
- ギター：比較的対策しやすい
- ピアノ：防音マットや防音パネルが効果的
まとめ
音大生やプロの演奏家の夢や情熱のために、少しでも賢く部屋選びをしましょう！
防音対策は、あなたの音楽活動を守る大切な味方です。
安心して音楽を楽しむ、それが理想の部屋選びです。
こちらの記事を参考にしていただいて、あなたにぴったりの最高の環境を見つけていきましょう！
